Gewerbeflächen

Baufelder C5 und C6

Die Baufelder C5 und C6 liegen am östlichen Rand des PHV und umfassen insgesamt eine Fläche von ca. 4,4 ha. Angrenzend an die Autobahn sollen die Quartiere hochverdichtet und überwiegend mit wissenschaftlicher und gewerblicher Nutzung entwickelt werden. Ebenfalls sind dort Quartiersgaragen für den Stadtteil sowie untergeordnet Wohnnutzung, soziale Einrichtungen und Sportflächen vorgesehen.

Die Struktur des Gebiets und der Gebäude sind in der Planung flexibel ausgelegt, sodass sich groß- und kleinflächiges Gewerbe ansiedeln kann. Anforderungen an die Gewerbetreibenden zur Attraktivitätssteigerung des Stadtteils wie öffentlichkeitswirksame Erdgeschosszonen in Richtung des angrenzenden Parkways oder die Möglichkeit dort Wohnangebote zu realisieren, verbinden die Baufelder mit den Wohnnutzungen im Umfeld. Dier Erschließung der Gewerbeflächen erfolgt über eine parallel zur Autobahn verlaufende Straße („Logistikstraße“), die Liefer- und Gewerbeverkehr ermöglicht, ohne die autoarme Gesamtkonzeption des neuen Stadtteils in Frage zu stellen. Quartiersgaragen kanalisieren den Autoverkehr.

Attraktive Grünzüge zwischen den Baufeldern sichern eine hohe Aufenthaltsqualität, während der direkte Anschluss der Gewerbeflächen an die gemischt genutzten Flächen in der Umgebung ein attraktives Arbeitsumfeld bietet und es den Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmern ermöglicht, die Vorzüge einer Stadt der kurzen Wege zu erleben.