Stadt plant Bebauungsplan für den alten Dorfkern in Neuenheim
Schutz der historischen Strukturen
Die Stadt Heidelberg strebt an, die städtebauliche Entwicklung im Stadtteil Neuenheim durch das Aufstellen eines Bebauungsplans zu ordnen. Das hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am 17. Oktober 2024 beschlossen. Ergänzend zu den bestehenden Erhaltungssatzungen soll der Bebauungsplan die historischen Strukturen im alten Dorfkern von Neuenheim schützen und eine geordnete bauliche Entwicklung sicherstellen. Besonders der Bereich um den Marktplatz weist noch zahlreiche kleinteilige, dörfliche Gebäude auf, die als prägende Teile des Ensembles bewahrt werden sollen.
Die Erhaltungssatzung „Alter Dorfkern“ schützt seit dem Jahr 2013 die Bausubstanz der dörflichen Struktur, doch fehlen hierbei bauliche Vorgaben bei Neubauten. An- oder Umbauten führen weiterhin zu städtebaulichen Herausforderungen. Der neue Bebauungsplan soll diese Lücke schließen und gleichzeitig sicherstellen, dass neue Bauvorhaben sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild einfügen.
Die wesentlichen Ziele des Bebauungsplans sind:
- ein städtebaulich angemessenes Maß für Neubauten und Nachverdichtungen
- Sicherung von Freiflächen zur ökologischen Aufwertung
- architektonische Vorgaben zur Wahrung des historischen Ortsbilds, insbesondere in Bezug auf Form, Material und Farbe
Das Plangebiet erstreckt sich über das Zentrum des alten Dorfkerns von Neuenheim von der Lutherstraße bis zur Brückenstraße und umfasst den Marktplatz. Bereiche, die bereits durch bestehende Bebauungspläne geregelt sind, wie der Bereich „Uferstraße/Lutherstraße/Brückenkopfstraße/Schulzengasse“, sind davon ausgenommen. Das Gebiet umfasst insgesamt rund zwei Hektar.